summary_tt-09-2024.md

title	Thông tư 09/2024/TT-BXD — Chi phí áp dụng BIM
aliases	TT 09/2024 TT 09 2024 BXD BIM cost TT 09
tags	#bim #tt09 #vietnam #standard #summary #cost
type	summary
source	[[raw/national-standards/VN/TT_09_2024_BXD]]
status	draft
created	2026-04-19
updated	2026-04-19

Thông tư 09/2024/TT-BXD — Chi phí áp dụng BIM

TL;DR: TT 09/2024/TT-BXD (Bộ XD, hiệu lực 15/10/2024) sửa đổi TT 12/2021, quy định giới hạn chi phí áp dụng BIM là % chi phí thiết kế (không phải % tổng mức đầu tư): trần 50% tổng chi phí thiết kế sau TKCS, 15-20% theo từng giai đoạn tư vấn.

Nội dung tóm tắt

1. Trần tổng (cap cao nhất)

[VN-BXD:web-verified] "Chi phí áp dụng BIM xác định bằng dự toán chi phí nhưng không vượt quá 50% tổng chi phí thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở".

2. Giới hạn theo giai đoạn

Giai đoạn tư vấn	Giới hạn	Cơ sở
Báo cáo nghiên cứu khả thi	≤ 15%	chi phí BCNCKT
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật	≤ 15%	chi phí BCKT-KT
Thiết kế FEED	≤ 15%	chi phí FEED
Thiết kế 3 bước (TKKT + TKBVTC)	≤ 20%	tổng TKKT + TKBVTC
Thiết kế 2 bước (TKBVTC)	≤ 20%	chi phí TKBVTC
Điều chỉnh thiết kế	≤ 20%	chi phí thiết kế phần điều chỉnh

3. Cơ sở tính

[COMMENTARY] Tất cả giới hạn đều dùng % chi phí thiết kế, KHÔNG phải % tổng mức đầu tư. Claim "BIM ≤ 1% tổng mức đầu tư" phổ biến trong báo chí/slide không có cơ sở pháp lý — đây là ước lượng số học thực tế (20% × ~5% chi phí thiết kế ≈ 1% tổng đầu tư ở case thiết kế 2 bước điển hình).

Quan hệ

• Modifies: Thông tư 12/2021/TT-BXD (định mức QLDA và tư vấn ĐTXD).
• Successor of: [[summary_qd-1057]] Phần III (phương pháp lập dự toán tư vấn BIM giai đoạn thí điểm).
• Cost for: dự án áp dụng BIM theo [[summary_qd-258-ttg]] / [[summary_nd-175-2024]].

Nguồn

• [[raw/national-standards/VN/TT_09_2024_BXD]] — Mục 1 Phần I Thuyết minh chung (nguồn: thuvienphapluat.vn + bim.edu.vn).